jeawood

这个楼盘出于正要熟透的凤岭北，边上就是凤岭北贵的美泉1612，二者差价达到5000元/㎡，也充分说明这个项目的性价比确实比较高！或者说老板比较厚道吧。\n地段、交通、配套、环境啥的基本都是跟美泉1612一样的啦，这就不说了，光看那5000元/㎡的差价就只能从产品上找找是不是真需要那么大的差价啦，也许是美泉太贵，也许是弥珍道太便宜，……\n\n这个弥珍道的户型还可以，小公寓，但挺方正的，那个几乎跟房子面宽一样大的阳台是大亮点，一般的这种小公寓是没有阳台或给一个透气口型的，这个大面宽阳台充分保证了室内采光、通风，确实不错。\n\n参考总价30来万，首付10万左右，开发商做了免息分期，也是很有诚意的举措，总之我觉得这个开发商还蛮厚道。\n\n这个小公寓适合：\n1、单身或一对小年轻过渡的产品，手上有几万块钱，做不到一步到位正好利用开发商的免息分期首付先买个小房子，原来的房租用来交月供算是有自己的家了，不用再被房东欺负。等以后要生孩子了再卖掉换个大房子利用这个房子的增值部分来挣首付款缺失部分，挺好。\n\n2、为了学区房陪读的投资客。买了这里的房子可以就读附近的小学，中学等都很方便。等孩子读完了，瞬间就可以转给下一家。方便。\n\n3、纯粹的投资客，花小钱，挣增值。花个3-6万首付就可以得到凤岭北热区的小公寓，这个房子租出去一般都是1900-2600元/月，完全可以覆盖自己的月供还能挣点零花钱（按25万贷款30年算，每月月供是1365元）。\n\n听说他们在谈合作方可以帮忙做售后包租，这也是个不错的想法。\n\n总之，觉得这个项目开发商比较厚道，务实，借着美泉1612的势，目前这个情况是可以下手了。